В сентябре 2021 года в Украине начала реализовываться налоговая амнистия. Но хранить деньги дома «под матрасом» стало невыгодно и даже опасно. Ведь если граждане имеют сумму незадекларированных накоплений свыше 400 тысяч гривен и захотят их использовать, им придется заплатить 18 процентов на доход физических лиц. Поэтому лучше всего найти надёжную нишу для инвестирования своих накоплений, которая будет приносить постоянный доход.
- Вложение средств в недвижимость в месте с хорошей транспортной развязкой.
Инвестирование в недвижимость остаётся надежным способом приумножить свои сбережения. Цена на её объекты держится в последние десятилетия на довольно высоком уровне и с каждым годом растёт. Не имеет значения – это смарт-квартира, полнометражка или даже комната в общежитии – вложенные деньги начнут приносить вам стабильный доход от аренды посуточно или помесячно.
Спрос на аренду недвижимости различается в зависимости от города, но в любом случае станет преимуществом выгодная транспортная развязка вблизи вашего объекта недвижимости.
Риски инвестирования в жильё минимальные, если дом в отличном состоянии и спрос на аренду в городе выше, чем её предложения. Например, стоимость аренды квартиры в доме советской постройки в городе-миллионнике в среднем варьируется от 6 до 10 тысяч гривен в месяц, а в новостройке – от 11 до 16 тысяч гривен в месяц и выше.
Если вы не планируете в ближайший год сдавать жильё в аренду, можно дешевле приобрести недвижимость на стадии строительства. Наиболее востребованные квартиры – это однокомнатные и двухкомнатные площадью до 60 квадратных метров в удачной локации. Вкладывая сбережения в недвижимость, можно за два года увеличить свой капитал более чем на 30 процентов.
- Вложение средств в землю.
В связи с открытием рынка земли в Украине появилось ещё одно перспективное направление для инвестирования. Вложение денег в покупку земельного участка является перспективным и рентабельным вектором приумножения своего достатка. Это физический актив, который можно подарить, продать и завещать в наследство. Цена на землю постоянно растёт.
Данное инвестирование менее рискованное, чем вложение денег в криптовалюту или стартапы. Арендную плату за использование земли можно получать с первого месяца после приобретения участка.
Пассивный гарантированный доход от участка земли составляет более 8 процентов в год. В последующие три года эксперты пророчат рост цен на землю минимум на 70 процентов. Это направление инвестирования выгоднее, чем вложение в облигации внутреннего государственного займа.
- Депозитные сбережения в банках.
В последние годы депозиты перестали быть эффективным способом приумножения своих сбережений. Но в качестве сбережения денег данное направление остаётся популярным. Процентные ставки за последнее десятилетие сильно упали и варьируются от 5 до 8 процентов в год в гривневых сбережениях и около 1 процента – в валютных. При этом инфляция в год в стране составляет около 10 процентов. Тем не менее депозиты останутся востребованными у украинцев, так как остаются понятным и доступным для всех способом инвестирования.
При выборе банка, в котором вы хотите открыть депозитный счёт, учитывайте степень его надёжности и гарантирование возврата средств его вкладчикам в случае форс-мажорных обстоятельств.
- Инвестирование в облигации внутреннего государственного займа.
Государственные облигации, как и депозиты, остаются скорее средством сбережения, чем накопления денежных средств. Процентные ставки здесь чуть выше депозитных: доходность в гривне составляет в среднем от 10 до 12 процентов, в валюте – от 2 до 3 процентов.
Более популярны инвестиции в облигации на 1-2 года. Многие не хотят вкладываться на более долгий срок из-за существующих рисков. Значительным преимуществом инвестирования в эту сферу является отсутствия налогообложения (имея депозит, вы обязаны будете платить 18-процентный налог на доход физического лица).
- Инвестирование в драгоценные металлы: золото и серебро.
Этот способ инвестирования подходит для вложений в долгосрочной перспективе. Но в связи с мировым кризисом цена на золото в 2021 году упало с 1900 до 1600 (в апреле) долларов за унцию. Поэтому сейчас спрос на инвестирование в драгоценные металлы значительно упал.
Чаще всего на биржах инвесторы приобретают ценные бумаги, привязанные к котировкам золота, а не вкладывают средства в золотые слитки, за сберегание которых нужно дополнительно платить.
- Вложение денег в акции иностранных компаний.
Объёмы инвестиций в акции мировых гигантов в Украине постоянно растут. Это один из наилучших способов накопить деньги к пенсии. Приобретение акций не займёт много времени, всего лишь пару часов в год.
Хоть дивиденды акционерам платят не все компании, вы выиграете на росте цен на акции перспективных компаний с мировым именем. Несмотря на кризисы, вложение капитала в иностранные акции на протяжении нескольких лет гарантированно принесёт вам прибыль.
- Инвестирование в криптовалюту.
Мир криптовалюты и блокчейна сейчас очень привлекателен для инвестирования и получения «легких» денег. Помимо биткоина (bitcoin), стабильно високим спросом пользуется криптовалюта эфириум (ethereum), которую многие аналитики называют более перспективной.
Недостатком вложения в криптовалюту является высокая волатильность биткоина и альткоинов, а также недостаточное узаконивание операций на государственном уровне.
Если вы решили инвестировать деньги в криптовалюту, выберите 2-4 самых перспективных, чтобы снизить риски. Лучше инвестируйте небольшими суммами на протяжении длительного периода времени, чем одной крупной суммой.
- Вложение денег в бизнес.
Чтобы инвестиции дали прибыль, необязательно самому заниматься малым бизнесом. Можно получать прибыль от доли прибыли уже существующей компании. Риски достаточно высоки, как и у криптовалюты, ведь рынок переполнен некачественными проектами.
В Украине существуют инвестиционные клубы, где заявки фильтруются, и инвесторы получают более-менее качественные варианты для вложений. Достаточно прибыльным остаётся приобретение автомобиля для последующей сдачи в аренду. Правда, в этом случае можно как заработать, так и войти в минус, если автомобиль попадёт в аварию и будет разбит настолько, что убытки не сможет покрыть страховая компания. При положительном сценарии ведения бизнеса после аренды машины вы сможете её выгодно продать, при этом ваша чистая прибыль по сравнению с изначальной суммой покупки составит около 30-50 процентов годовых.
Любое инвестиционное направление в Украине сопряжено с определёнными рисками, поэтому учитывайте их при выборе направления капиталовложений. Также составьте для себя детальный бизнес-план, учитывая на какой вид прибыли вы ориентируетесь: долгосрочную или краткосрочную. Посоветуйтесь с экспертами и аналитиками в том виде инвестирования, который для вас более привлекателен. Помните, риск потерять сбережения «под матрасом» из-за кражи или инфляции намного выше, чем при обдуманном капиталовложении.
Наш телеграм канал — https://t.me/In4Cash
